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一.气密性外围护结构的设计原则

设计和建造气密性建筑外围护结构的另一个重要原则是尽早确定气密层的位置。只允许有一个包裹整栋建筑的围护结构气密层。两个不太密封的围护结构加起来还是不太密封。气密性外围护结构必须能用一支铅笔在剖面图上完整走通，而没有需要让开的地方。在设计时一定要考虑到以后的施工。尽量避免穿透墙体，否则就必须精细设计，精细招投标并监督施工质量。气密层一般位于外墙内侧，它同时可以作为隔气层，而且至少在施工阶段必须能够容易够着，以便不费太大功夫就可以进行修补。
对于气密层同样适用：管线穿透总是一个薄弱环节并且可能成为缺陷的源头。所以在设计阶段必须限制这种穿透口的数量。线缆应尽可能绑在一起。应尽量避免在外墙上安装插座。在不可避免的地方，在轻型木结构建筑上应该使用气密性插座盒。在实心墙体上必须采用埋入式插座盒时，应将其完全埋在石膏泥中，因为抹灰一旦有中断就会出现泄漏。

二、轻型木结构

在轻型木结构建筑上，一般由内侧的木质材料板构成气密层。按照这样的原则：内侧气密，外侧保温但透气，这种构造在建筑物理上完好无缺。但是这并没有解脱无论从面上还是从节点处对湿气输送进行细致检查的责任。
板与板的对接处必须保证永久密封。必须用专用胶带或与表面贴合良好的橡胶密封带覆盖接缝。必须注意密封材料有足够的回弹力。
门窗接缝同样利用胶带或薄膜覆盖，覆盖层像围裙一样沿着窗框走一圈，并与墙体有力粘合。
插座必须作为气密性空墙插座盒施工，这种插座盒现在市场已经有供应。接线盒上只按照需要开孔，孔的大小能让电缆尽可能把孔堵住。

三、实心墙体

实心墙体的气密层原则上也位于房间侧。抹灰层就作为气密层。不同建筑构件的连接必须保证永久气密性。不同温度性能的建筑构件会因胀差错位，容易引起裂缝。所以轻型木结构的屋面与抹灰实心墙体连接处必须用胶带或软管密封连接，让两种建筑构件的相对运动有很好的过渡。比如薄膜可以粘在盖板上，并用抹灰将其压到墙面上。
窗户的气密性节点同样可以用硅胶检修缝（宽度和深度＜5mm)来制作。出厂时已经与窗户固定粘贴的薄膜围裙可以显著减轻现场安装的工作量。薄膜围裙的另一边被埋在抹灰层内。此时一定要在现场给工人交代清楚薄膜围裙的用处。在工地上已经发生过这样的事情，工人由于不知道薄膜围裙的作用而把它割得干干净净，因为工人以为它们是包装材料。
上下两个房间内的气密层由抹灰层构成。所以，对于实心墙体始终要注意，抹灰层应该一直做到混凝土楼板上，然后再做地坪和隔声层。外墙上的插座应该用抹灰完全封住
地板与墙体节点的抹灰应该一直做到混凝土楼板，然后再做地坪。未抹灰的砌体一般是不密封的，完全可能出现几米长的气流通道（例如通过缝隙等）。所以在采用墙面安装的整体厨房和卫浴室时要特别注意。也就是在安装厨卫和贴瓷砖前，应该对砌体做完整的抹灰处理，以封闭砌体上的缝隙。如果不这样处理，在完成安装后一般是无法再修补这种透气通道的，因为无法找到漏气点了。
外墙内的插座必须埋在石膏泥里，因为气密性抹灰层的任何中断都有潜在的漏气可能。
对于缝隙一般应注意：应该使用永久弹性的填缝剂并保持可视状态（检修缝），宽度不得超过5mm。此外，填充材料在缝隙内只能粘住两侧：墙角抹灰刮缝或抹灰收口型材。

四、现浇混凝土立柱

在这里，内抹灰层同样作为气密封层，其要求和实心墙体相同。