节能环保，百姓家居怡然；万亿市场，先瞻企业首赢；政府新政，重现星光皎月。被动式建筑—利民、利企、利国的新曙光。
     在潍坊，有这么一座神奇的房子，它无需空调和暖气，却能保持冬暖夏凉，全年始终有新鲜空气，不潮湿无霉菌，PM2.5值几乎为零，室温一年四季都保持在人体最舒适的温度。这个由潍坊市建设工程施工图审查中心投资建设的绿色建筑有一个梦幻的名字——未来之家，它位于滨海区衡山镇内，是山东省11个被动房示范项目中第一个通过评审的项目。 “未来之家”到底啥样?近日，记者来到滨海一探究竟。

未来之家实景图

不用空调、暖气，室温常年在20℃-25℃
    3月22日，记者来到坐落在滨海区衡山镇的“未来之家”，这栋房子建筑面积2287平方米，包括地下一层、地上三层及阁楼层，黄白相间的外墙体看上去与普通房子并没有什么不同之处。
    不过当记者走进房子时，一股暖意扑面而来，房子里没有任何采暖设备，但墙上的温度开关显示室内温度为20℃，而室外温度只有5℃。该项目的监理方潍坊监理公司第九工程部负责人向记者介绍，这套房刚通过验收没多久，还没有人入住，这样的温度还不算高。如果有人居住，室内温度能达到25℃，而且一年四季温度都能保持在20℃-25℃，相对湿度能保持在40%-60%，冬暖夏凉，非常舒适。


     “这就是被动房与普通房子的区别。”该负责人介绍，简单来说，现在的住宅，室温调节需要通过空调和暖气，这是主动式建筑。而被动房不需要这些手段，仅靠建筑自身产生的能量就能达到冷暖适度的效果，过去挖土洞、住巢居就是一种原始的被动式住宅。被动房主要是通过超强的保温性能和极好的密闭性来实现被动。探访中，记者发现，保温材料在“被动房”的建筑中无处不在，可谓是包裹着房屋的一件厚厚的大衣。


      以墙体为例，“被动房”的外围保温墙体是25厘米厚，外墙有25厘米厚的聚苯乙烯保温材料，而普通住房的保温墙体是6厘米到9厘米厚;被动房玻璃窗采用3层双镀膜中空材质;房间楼板采用5-6厘米厚的挤塑保温板;门是采用被动房专用保温门，门窗管道等采用岩棉材料填充……在被动房内几乎找不到与外界联通的缝隙。


      房屋包裹严严实实了，可热从哪里来?答案有点出乎意料：太阳光;家里的电视、冰箱、洗衣机、电灯、电脑散的热;做顿饭、洗个澡、我们身体散的热等等，这些都是热源。“在高保温、高气密性的前提下，屋里所有的零星热源都会被安装在室内的热回收系统回收，回收率超过75%，这些热量基本就可以达到室内舒适的温度要求了。而当室内温度出现上下浮动，不符合住户设定的温度时，回收系统也会自动补充热量或降温。”该负责人介绍说。

                                被动房内的新风系统，自动调节温度、湿度等

空气进屋前自动过滤，能防雾霾
    如此密不透风的房屋会不会令人感觉憋闷?“憋闷是因为二氧化碳含量高。”该名负责人指着装在墙壁上的一个长方形的新风换气系统说，一个屋子的空气和温度，这个小家伙就可以搞定，也不占地儿。记者看到，“未来之家”每层都有两个这样的系统，随时检测送(排)风、制热(冷)情况，每个房间的温湿度、二氧化碳含量以及PM2.5情况都实时显示，操作者可以随时观测，及时调整。
     据介绍，新风换气系统根据室内空气情况自动换气，在换新风的时候把屋里的热量留下，二氧化碳等有害气体通过室外的排风机排出，室内二氧化碳浓度常年保持在1000ppm以下。在房子外墙壁上还有一个进风口，它采用电子过滤除尘技术和紫外线消毒技术对进入室内的新风进行处理，确保室内PM2.5维持在合格范围，即使室外有雾霾，仍能保持室内空气新鲜。
    记者了解到，这些新风机都和中国移动相关联，被动房正式投入使用后，住户用一部智能手机，下载一个软件，就能随时随地查看家里新风机上的各项指标，并可以远程调节设置温湿度、二氧化碳含量等等。
     由于被动房的高气密性，“未来之家”房间之间的隔音效果非常好。记者探访时，有技术人员正在施工，但是只要不在同一个房间，几乎听不到任何声音。据介绍，被动房隔音降噪效果要求功能房、起居室和卧室的噪音小于等于30分贝，而普通住宅的隔音降噪普遍要求为40分贝、60分贝。
    另外，记者看到，在地下一层几乎每个房间也都有窗户，这些窗户高度，都是根据潍坊当地冬至日和夏至日的太阳高度角进行了精确计算，从而保证了地下室内也能享受到充足的光照。

被动房是未来住宅发展方向
  “就目前来说，被动房应该是最高标准的节能建筑了，它比常规建筑节能九成以上。”潍坊市建设局工作人员介绍，目前，全世界已拥有3万多套被动房，但在我国，这项工作还处于起步阶段，被动房示范项目为数不多。在山东省，“被动房”的推广已被提上议事日程。
      住建部科技与产业发展中心国际合作交流处处长张小玲在参观潍坊“未来之家”时说，“被动房”的建筑方式不受楼宇类型的限制，普通建筑可以通过改建达到“被动房”的标准要求，具有广泛的实践意义。“被动房”推广后，能有效降低雾霾对人们生活的影响，这种房子建成后不会增加任何一个锅炉房，不会给城市增加雾霾，不会给环境造成坏的影响。如果所有的房子都能改成这样，城市的采暖锅炉房就都可以取消了，城市雾霾会大大减少。
     潍坊市建设工程施工图审查中心工作人员告诉记者，目前，“未来之家”项目主要用于智能化、低能耗家居展示，搭建未来家居体验平台。日前，主体工程已经竣工，下一步将在“未来之家”内部展示智能家居。“开关门窗、开关电器等，都可以通过智能遥控器来操作。你躺在床上或在外面，使用手机、平板电脑也可以。”工作人员介绍，将来整栋房屋都将实现智能化操作，包括中央处理化平台、门禁、智能安防、家电智能控等，可以为家居生活提供便利服务。